Если рассматривать покупку жилья в ипотеку, то значительно более дешовым и безопастным будет покупка под залог. Звучит парадоксально? Несомненно, но несмотря на страх отдачи эилья в залог, это весьма практичное решение. Важно только помнить, что вариантов залога есть несколько. Поэтому следует избегать варианта с переоформлением собственности на период залога на кредитора. Лучший вариант (и большие стабильные банки также предлагают именно это), это заключение кредитного договора под залог с регистрацией в регистрационной палате. Плюсы такого подхода несомненны, поскольку не только банк, но и государство и закон будут регулировать кредит под залог недвижимости, вам же останется только соблюдать условия заключенного договора.
Подробней »»»Всеми отечественными банками в 2009 году в подавляющем большинстве заморожены программы по рефинансированию. Это связано с тем, что банки ищут новые источники для рефинансирования (как и их клиенты, многие банки нуждаются в рефинансировании!). У отдельных банков достаточно большой ипотечный портфель, доходность которого стремительно тает с ростом риска невыплат заемщиками платежей. Рефинансировать его в период финансового кризиса - достаточно сложная и долговременная задача.
Однако, если есть спрос, значит будет и предложение.
ВТБ24 в 2009 году вводит новую услугу по предоставлению ипотеки, процент которой будет увязан на ставку рефинансирования ЦБ. Другие банки (в частности, Дельтакредит и Возрождение), также активно исследуют возможность перейти на новую схему ипотечного кредитования.
Для кредитных учреждений этот продукт однозначно выгодный, поскольку фактически фиксирует размер дохода по выданному кредиту. На сегодня, при фиксированных ипотечных ставках дельта в колебаниях ставки ЦБ отражается на доходах банков, и совершенно незаметна для конечного потребителя - клиента банка. Эта ситуация достаточно удобна потребителю, но несёт потенциальную угрозу банку в условиях финансовой нестабильности сегодняшнего дня.
Кредитный брокер «КРЕДИТКА» - это виртуальный финансовый консультант по вопросам ипотечного, потребительского и авто кредитования и по работе с кредитками - кредитными и дебетовыми картами. Также это посредник между банком и клиентом, заинтересованным в получении того или иного типа кредита. Он выполняет роль Вашего независимого финансового консультанта, на долгосрочную перспективу. Став нашим клиентом, в дальнейшем мы посоветуем Вам, стоит ли рефинансировать Ваш кредит, где и когда это лучше сделать. Кредитный брокер «КРЕДИТКА» образован в Санкт-Петербурге в 2007 году.
Подробней »»»