От плавающей ипотеки к твёрдой ставке

Posted by: Kreditor
Date: Sun, 24 Aug 1980 13:18:48
Tags: оформить ипотека автокредит москва

О негативных последствиях ипотечного кредитования с плавающей ставкой, привязанной к финансовым индикаторам сейчас знают все. Достаточно взглянуть на клиентов банка Дельтакредит. По многочисленным просьбам группы заемщиков, платежи которых привязаны к индексу Mosprime, банк сформировал программу по рефинансированию кредитов. Вот какие условия выдвигает банк: на два года фиксируется ставка на уровне 17-20%, заемщик выплачивает 2000 рублей за рассмотрение заявления и комиссию в размере 3% от остатка ссудной задолженности. Последнее условие конечно очень дорогое - для крупных кредитов это будет весьма значительная сумма. Банк пользуется тем, что клиентам просто некуда деваться - индекс Mosprime пока падать не собирается, а уж до куда он вырастет - неизвестно.

Учитывая ситуации, подобные вышеописанной, правительству пора бы законодательно запретить плавающие ставки при ипотечном кредитовании. Потребительское и автокредитование в такой ситуации конечно же гораздо менее опасны - самое большее, неудачный заёмщик потеряет купленную бытовую технику или автомобиль и приобретёт печальный, но поучительный опыт финансовых операций. Но в случае с ипотекой, когда квартира куплена на последние средства, когда заемщик практически беззащитен перед банком при плавающей ставке ситуация иная. Иллюстрацией к ней очень хорошо бы смотрелись карикатуры на капитализм советского периода: волк под шкурой овцы. Некоторые банки стремятся по максимуму взять с попавшегося в финансовую западню заемщика. Было бы неплохо, если бы наряду с сиюминутной выгодой подобные учреждения приняли во внимание долгосрочную перспективу репутации банка и элементарную порядочность. Клиентам же надо срочно брать ипотеку в другом банке (с более либеральной ставкой) и гасить досрочно свою задолженность.

Тут надо заметить, не все банки занимают жесткую позицию по отношению к заёмщикам на договорах с плавающей ставкой. Например КИТ-финанс собирается переводить своих клиентов на фиксированные 16% годовых. Таким образом около 1500 клиентов банка получают возможность снять с себя бремя неизвестности и высоких процентов по согласованию с банком, достаточно подать заявление. Спасибо КИТ-финанс за разумное и легкое решение вопроса! Наряду с этим, и Связь-банк порадовал своих клиентов, частично отменив штрафные санкции за просрочку выплат по потребительским и автокредитам. Связь-банк гораздо больше волнует полное погашение долгов, и он снимает санкции для всех клиентов,которые погасят кредит полностью до 28 февраля 2009 года. Приятно видеть здравомыслие и понимание ситуации сегодняшнего дня.